30-07-1439 10:36
تراجع أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي بـ 2% والمبيعات ﺒ5% خلال الربع الأول 2018
دبي - اعمال :


كشف تقرير شركة "تشيسترتنس"، عن تراجع أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي خلال الربع الأول 2018 بنسبة 5٪ على أساس ربع سنوي، وهي أكبر نسبة انخفاض في أسعار مبيعات الشقق في المدينة منذ العام 2014.

ووفقا لتقرير "واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام 2018" الصادر عن شركة "تشيسترتنس"، انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 2٪ خلال الربع الأول 2018.

وانخفضت قيمة المعاملات العقارية الإجمالية بنسبة 9 ٪ في الربع الاول 2018 مقارنة بالربع الذي سبقه.

والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الأول 2018 على أساس ربع سنوي:


أداء سوق الوحدات السكنية


الربع الرابع 2017

الربع الأول 2018

التغير

عدد المعاملات التي تمت على الوحدات الجاهزة‎

2839

3121

(10% )

قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات الجاهزة‎(مليار درهم)

--

4.72

( 2.0 %)

عدد المعاملات التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط

5754

4642

(19% )

قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط (مليار درهم)

--

6.03

(16% )


وتوقعت الشركة أن يسهم المعروض العقاري الجديد ومتوسط زيادة عدد السكان بمزيد من الضغط على أسعار مبيعات وإيجارات العقارات في مدينة دبي.

والجدول التالي يوضح أسعار الوحدات السكنية خلال الربع الأول 2018 على أساس ربع سنوي:

أسعار الوحدات السكنية (درهم للقدم المربع)‎‎

المناطق / السنة

أسعار الشقق

الربع الرابع 2017

الربع الأول 2018

% التغير

الخليج التجاري

( Business bay)

1288

1178

(9 %)

ديسكفري جاردنز

( Discovery gardens)

850

792

(7 %)

وسط مدينة دبي

( Downtown)

1728

1683

( 3 %)

دبي لاند

( Dubai land)

764

757

(1 %)

دبي مارين

( Dubai marina)

1371

1320

(4 %)

موتور سيتي

( Dubai motor city)

831

807

(3 %)

واحة السليكون

( Dubai silicon oasis)

897

729

(19 %)

مدينة دبي الرياضية

( Dubai sports city)

1046

957

(9 %)

المدينة العالمية

( International city)

653

631

(3 %)

أبراج بحيرة الجميرا ( Jlt)

1163

1110

(5 %)

جميرا فيليج سيركل ( Jvc)

894

824

(8 %)

الروضة ( The greens)

1192

1095

(8 %)

The views

1441

1386

(4 %)

المناطق / السنة

أسعار الفلل

الربع الرابع 2017

الربع الأول 2018

% التغير

المرابع العربية

( Arabian ranches)

971

942

(3 %)

حديقة جميرا

( Jumeirah park)

994

985

(1 %)

نخلة جميرا

( Plam jumeriah)

2398

2205

(8 %)

البحيرات

( The lakes)

1279

1204

(6 %)

الينابيع

( The meadows th springs)

1069

988

(8 %)


وذكر التقرير أن المناطق الأكثر شعبية من حيث عدد التعاملات العقارية للوحدات الجاهزة هي "مرسى دبي" و"مدينة دبي الرياضية" و"إنترناشيونال سيتي" في حين أن غالبية التعاملات العقارية للوحدات المتاحة على المخطط موجودة في "الخليج التجاري" و"مدينة ميدان" و"جميرا فيليج سيركل".

ومن ناحية أخرى تراجع متوسط إيجار الشقق في مختلف مناطق دبي. وشهدت منطقة "الروضة" أكبر انخفاض بنسبة 4٪، كما شهدت مناطق "الخليج التجاري وإنترناشيونال سيتي" و"جميرا فيليج سيركل" و"موتور سيتي" انخفاضاً بنسبة 3٪.

وشهدت "نخلة الجميرا" أعلى انخفاض في متوسط إيجارات الفلل بنسبة 4٪، تلاها "المرابع العربية" و"فكتوري هايتس" بنسبة 3٪. فيما كانت "جميرا جولف إستيتس" المنطقة الوحيدة التي لم تشهد أي انخفاض.




55555
خدمات المحتوى


  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في www.yahoo.com