06-02-1440 03:46
تقرير: تراجع أسعار مبيعات وإيجارات الوحدات السكنية في دبي خلال الربع الثالث 2018
دبي - اعمال :


كشف تقرير شركة "تشيسترتنس"، عن انخفاض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 4٪ و3% على التوالي خلال الربع الثالث 2018 مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي.

ووفقا لتقرير "واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الثالث من العام 2018" الصادر عن شركة "تشيسترتنس"، تراجعت أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي خلال الربع الثالث 2018 بنسبة 6٪ على أساس ربع سنوي.

وانخفضت قيمة المعاملات العقارية التي تمت على الوحدات الجاهزة‎ بنسبة 13 ٪ فيما تراجعت التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط بنسبة 33% خلال الربع الثالث 2018 مقارنة بالربع الذي سبقه.

وبلغت قيمة المعاملات التي تمت على العقارات المنجزة خلال التسعة أشهر الماضية 15.35 مليار درهم ، في حين بلغت المعاملات على الوحدات المتاحة على المخطط 17.14 مليار درهم.

والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الثالث 2018 على أساس ربع سنوي:


أداء سوق الوحدات السكنية


الربع الثاني 2018

الربع الثالث 2018

التغير (%)

قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات الجاهزة‎(مليار درهم)

5.69

4.93

(13% )

قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط (مليار درهم)

6.66

4.45

(33% )


وتوقع التقرير أن يستمر انخفاض أداء السوق العقاري في دبي حتى نهاية هذا العام، نظراً للعديد من العوامل المختلفة.

والجدول التالي يوضح أسعار الوحدات السكنية خلال الربع الثالث 2018 على أساس ربع سنوي:

أسعار الوحدات السكنية (درهم للقدم المربع)

المناطق / السنة

أسعار الشقق

الربع الثاني 2018

الربع الثالث 2018

التغير (%)

الخليج التجاري

( Business bay)

1226

1166

(4.9 %)

ديسكفري جاردنز

( Discovery gardens)

753

652

(13.4 %)

وسط مدينة دبي

( Downtown)

1680

1643

( 2.2 %)

دبي لاند

( Dubai land)

760

740

(2.6 %)

دبي مارين

( Dubai marina)

1320

1192

(9.6 %)

موتور سيتي

( Dubai motor city)

822

750

(8.8 %)

واحة السليكون

( Dubai silicon oasis)

730

716

(1.9 %)

مدينة دبي الرياضية

( Dubai sports city)

941

875

(1.8 %)

المدينة العالمية

( International city)

589

566

(3.9 %)

أبراج بحيرة الجميرا ( Jlt)

1072

1027

(4.2 %)

جميرا فيليج سيركل ( Jvc)

871

831

(4.6 %)

الروضة ( The greens)

1077

1033

(4.1 %)

The views

1342

1272

(5.2 %)

المناطق / السنة

أسعار الفلل

الربع الثاني 2018

الربع الثالث 2018

التغير (%)

المرابع العربية

( Arabian ranches)

923

846

(8.3 %)

حديقة جميرا

( Jumeirah park)

960

883

(8.0 %)

نخلة جميرا

( Plam jumeriah)

2298

2187

(4.8 %)

البحيرات

( The lakes)

1195

1148

(3.9 %)

الينابيع

( The meadows th springs)

991

935

(5.7 %)


وذكر التقرير أن قطاع الإيجارات شهد أكبر نسبة انخفاض في مدينة دبي، وخاصة الوحدات السكنية الصغيرة، نتيجة لعدد الشقق الجديدة وزيادة قدرة المستأجرين على تحمل تكاليف الوحدات السكنية الأكبر، مما أدى إلى انخفاض متوسط إيجارات شقق الاستوديو بنسبة 6٪ على أساس ربع سنوي.

وسجلت شقق الاستديو في منطقتي "مركز دبي المالي العالمي" و"داون تاون دبي" انخفاضاً في معدل الإيجارات بنسبة 11٪، فيما سجلت منطقة "ديسكفري جاردنز" أكبر انخفاض في متوسط إيجارات شقق الاستوديو بنسبة 13٪.

وشهدت "نخلة الجميرا" أعلى انخفاض في متوسط إيجارات الفلل بنسبة 13٪، تلاها "جزر جميرا" بنسبة 6٪ والمروج بنسبة 5%.

وحافظت منطقتا "جميرا غولف إستيتس" و"البحيرات" على استقرار متوسط الإيجارات، فيما سجلت مناطق "المرابع العربية" و"الينابيع" و"فكتوري هايتس" تراجعاً بنسبة 1٪ .




55555
خدمات المحتوى


  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في www.yahoo.com